Xây nhà cấp 4 có phải xin giấy phép hay không. Đây là thông tin của khá nhiều chủ đầu tư quan tâm. Bởi nếu không phải là dân trong nghề sẽ không nắm rõ. Bài viết sẽ chia sẻ, xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?
Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?– Chuyên gia chia sẻ
Xây nhà cấp 4 có phải xin giấy phép hay không còn phụ thuộc vào việc nhà cấp 4 của bạn có được miễn giấy phép hay không. Theo Luật Xây dựng ban hành năm 2014, các điều kiện để miễn giấy phép xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:
- Nhà ở cấp 4 xây dựng nông thôn tại nơi chưa được phê duyệt quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng
- Nhà ở cấp bốn tại nông thôn, trừ nhà ở được xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử
Vì vậy, đối với trường hợp xây dựng Nhà cấp 4 ở nông thôn thì không phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, vẫn phải báo cáo cơ quan quản lý cấp xã trước khi bắt tay vào công việc. Nếu bạn đang xây dựng nhà cấp 4 trong khu đô thị, bạn sẽ phải xin giấy phép xây dựng. Nếu không, bạn sẽ bị trừng phạt bởi pháp luật.
Thủ tục Xin Giấy phép Xây dựng Hạng 4
Các thành phần của hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở cấp 4 bao gồm các tài liệu sau:
- Xin giấy phép xây dựng theo mẫu ban hành tại Thông tư 5/2016 / TT-BXD (Đơn xin phép xây dựng nhà cấp 4 theo mẫu quy định của pháp luật hiện hành)
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất đã đăng ký
- Bản vẽ kỹ thuật hoặc thiết kế kiến trúc được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng công trình. Gồm 01 mặt bằng công trình, 01 mặt bằng móng, mặt cắt móng, 01 mặt bằng, mặt cắt và mặt cắt chính.
- Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, sơ đồ cấp nước, sơ đồ điện, …
- Cam kết đảm bảo an toàn nếu nhà cấp 4 có công trình liền kề
Nếu doanh nghiệp muốn xây nhà cấp 4 thì phải chuẩn bị hồ sơ chứng minh khả năng xây dựng bổ sung từ cấp 3 trở lên theo yêu cầu.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà có 4 hồ sơ
Xây dựng nhà cấp bốn tại khu đô thị, cần phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Quy trình Đăng ký Giấy phép
Chủ đầu tư sau khi chuẩn bị xong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4 thì bắt đầu tiến hành nộp hồ sơ theo đúng trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật.
- Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi người đăng ký đất đai dự định xây dựng nhà ở hạng tư.
- Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ theo yêu cầu. Nếu chưa đủ, người đăng ký sẽ được yêu cầu bổ sung các tài liệu cần thiết. Sau khi hoàn thành, sẽ có giấy biên nhận và trả hồ sơ cho người đăng ký sử dụng đất.
- Bước 3: Người nộp hồ sơ đến bộ phận thụ lý hồ sơ lại theo thời gian đã hẹn trên giấy biên nhận hồ sơ. Có giấy phép xây dựng và các văn bản có đóng dấu hợp pháp của cơ quan có thẩm quyền. Hoặc nhận được phản hồi bằng văn bản nếu bạn không đủ điều kiện để được cấp phép. Nhà cấp 4 riêng lẻ tại đô thị quy định thời hạn ghi trên giấy biên nhận là không quá 15 ngày. Không quá 4 ngày đối với nhà cấp 4 nông thôn
Hy vọng với chia sẻ này sẽ giúp ích cho quá trình xây nhà của bạn. Nếu bạn cần thêm bất kỳ thông tin nào, hoặc muốn xây nhà bằng tấm cemboard Vĩnh Tường, sàn cemboard với giá thành ưu đãi, hãy truy cập https://tatphu.vn/
NHÀ PHÂN PHỐI TẤM XI MĂNG CEMBOARD
Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Shodex, số 245 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 024 66604646 – Hotline: 0928 688 695
Email: tatphu.com@gmail.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét