Hiện nay, việc xây dựng nhà ở tạm bợ rất phổ biến ở nhiều nơi với những nhu cầu khác nhau. Chúng ta có cần giấy phép để xây dựng một ngôi nhà tạm thời không? Hãy cùng tìm câu trả lời cùng chúng tôi qua chia sẻ dưới đây:
Có cần xin giấy phép để xây dựng một ngôi nhà tạm thời không?
Quy định của nhà nước về định nghĩa nhà ở tạm thời
Theo quy định tại Điều 3 Khoản 62 Luật Xây dựng “Trường hợp dự án, công trình nhà ở độc lập được xây dựng trong phạm vi quy hoạch đã được phê duyệt và công bố, nếu chưa thực hiện trình tự thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm trong thời gian thực hiện. . “Khoanh vùng.
Xem thêm: chi phí xây dựng nhà khung thép
Theo quy định tại Điều 62 Khoản 7 Luật Quy hoạch đô thị thì “nếu sau khi phê duyệt, công bố nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi thì tổ chức, cá nhân được tiếp tục phát triển, sử dụng và xây dựng tạm thời theo quy định”.
Nói một cách đơn giản, nhà tạm là nhà ở không an toàn khi sử dụng, thiếu tiện nghi, hạn chế về diện tích sinh hoạt. Các vật liệu tạm thời dễ hỏng, dễ cháy được sử dụng chủ yếu. Chất lượng kém, dễ bị mối mọt hoặc không chịu được mưa lớn. Việc xây dựng nhà ở tạm thời được sử dụng trong thời hạn nhất định phù hợp với quy hoạch xây dựng.
Xem thêm: giá gạch nhẹ không nung bao nhiêu
Bạn có cần giấy phép xây dựng để xây dựng một ngôi nhà tạm thời?
Tiêu chuẩn Quốc gia về Miễn Giấy phép Xây dựng
Theo quy định tại Điều 13 Điều 2014 Luật Xây dựng số 2/89 / QH50 thì các công trình được miễn giấy phép xây dựng:
Miễn xin giấy phép xây dựng
- Công trình Bí mật Nhà nước được xây dựng theo lệnh khẩn cấp trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
- Dự án đầu tư do Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
- Công trình tạm cho các công trình chính đang xây dựng.
- Công trình được xây dựng trên tuyến đường ngoại thành phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền về phương hướng dự án phê duyệt hoặc chấp nhận.
- Công trình thuộc dự án khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu công nghiệp. Có quy hoạch 1/500 cụ thể được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Khu nhà nằm trong khu đô thị phát triển, có nhà ở dưới 7 tầng. Diện tích xây dựng lên tới 500m2, đã được phê duyệt 2/1 quy hoạch chi tiết.
- Sửa chữa, lắp đặt nội thất trong công trình không làm thay đổi kết cấu, công năng sử dụng, không gây ô nhiễm môi trường.
- Công trình sửa chữa cải tạo ngoại thất công trình. Có yêu cầu quản lý tòa nhà không gần đường thành phố.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực nông thôn phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Và khi quy hoạch chi tiết khu dân cư chưa được phê duyệt.
- Các công trình ở khu vực nông thôn không được quy hoạch như trung tâm đô thị và các chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i. Theo quy định tại điều này, nhà thầu phải thông báo cho cơ quan quản lý công trình xây dựng công trình kèm theo số liệu thiết kế để lưu giữ và theo dõi an toàn.
Quy định xây dựng nhà ở tạm thời phải có giấy phép
Theo Mục 3, 94 và 2014 của Luật Xây dựng 30 năm, hồ sơ xin phép xây dựng nhà tạm phải đáp ứng các điều kiện sau:
Quy định về việc cấp phép xây dựng nhà ở tạm thời
- Nhà tạm là một ngôi nhà đơn lẻ được sử dụng có thời hạn
- Nhà nằm trong khu quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố. Nhưng hiện vẫn chưa có quyết định thu hồi đất.
- Nhà thầu cam kết tự tháo dỡ công trình khi hết thời hạn ghi trong giấy phép. Nếu không tuân thủ sẽ phải chịu mọi chi phí thực thi pháp luật.
- Phù hợp với quy mô dự án và thời gian tồn tại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh từng vùng quy định.
Ngoài ra, để xin giấy phép theo quy định tại Điều 1 Khoản 93 Luật Xây dựng 2014:
Các điều kiện nhất định phải được đáp ứng để có được giấy phép
- Công trình có mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch được duyệt
- Công trình cần đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ. Bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ, đê điều, năng lượng, du lịch, giao thông. Di sản văn hóa và di tích lịch sử. Cần duy trì khoảng cách an toàn trên công trường.
- Việc thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân theo quy định tại Điều 79 khoản 7 Luật Xây dựng 7 năm.
Không phải trường hợp nào cũng được miễn xin giấy phép xây dựng nhà ở tạm thời. Do đó, hãy nghiên cứu kỹ trường hợp của mình trước khi chuẩn bị thi công. Thực hiện đúng các thủ tục xin phép xây dựng.
Một số tiêu chí về hồ sơ và giấy phép cho giấy phép xây dựng nhà ở tạm thời
Để xin giấy phép, hồ sơ cần chuẩn bị theo tiêu chuẩn và năng lực của cơ quan xét duyệt.
Để được cấp phép xây dựng nhà ở tạm, phải lập hồ sơ pháp lý và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Theo quy định tại Điều 2014 Luật Xây dựng năm 1993 và Điều 2016 Thông tư 13/15 / TT-BXD về cấp giấy phép xây dựng thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm gồm:
- Xin giấy phép xây dựng có thời hạn
- Bản sao có công chứng hoặc chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công là bản sao, bao gồm các tài liệu sau:
1. Bản đồ quy hoạch địa điểm làm việc của ô, tỷ lệ mặt bằng ranh giới ô 1 / 50-1 / 500, kèm theo sơ đồ vị trí làm việc.
2. Các sơ đồ mặt bằng (nếu có), bao gồm cao độ và các mặt cắt chính, tỷ lệ 1/50 - 1/200.
3. Mặt bằng móng tỷ lệ 1 / 100-1 / 200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo đó là sơ đồ đấu dây hệ thống thoát nước mưa. Xử lý nước thải, cấp điện, tỷ lệ 1/50 - 1/200.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của nhà thiết kế (bản sao). Bản kê khai năng lực và trách nhiệm của đơn vị tư vấn xây dựng.
Về quy mô nhà ở, thời hạn công trình được cấp phép xây dựng không quá 4 tầng, kể cả cầu thang bộ. Không kể tầng hầm và tầng bán hầm, chiều cao từ chân công trình đến điểm cao nhất của công trình không quá 15m.
Chủ đầu tư có trách nhiệm cam kết bằng văn bản về việc phá dỡ công trình khi hết thời hạn cho phép. Sẽ không có khiếu nại nào được thực hiện đối với một số tác phẩm được tạo ra sau khi công bố kế hoạch. Khi bên giao thầu từ chối tháo dỡ thì có thể áp dụng các biện pháp bắt buộc và mọi chi phí do bên giao thầu chịu.
Khi đã chuẩn bị sẵn các giấy tờ trên, bạn hãy mang đến cơ quan có thẩm quyền để thu thập và chờ cấp phép xây dựng tạm. Theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 và Điều 2016 Thông tư số 17/15 / TT-BXD, Ủy ban nhân dân cấp huyện được thành lập.
Trên đây là những thông tin về việc xây dựng nhà tạm khi chưa có giấy phép. Vui lòng đọc kỹ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc để xây dựng nhà ở tạm thời một cách hợp pháp. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về nhà khung thép. Vui lòng liên hệ với chúng tôi tại
Trụ sở chính : Địa chỉ : Thôn 2 - Yên Sở - Hoài Đức - Hà nội.
Văn phòng : Số 25 - Dốc Thành công - Ba Đình - Hà nội
0 nhận xét:
Đăng nhận xét